Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Birknæsvej 10, Yderby Lyng

Fritidshus · 121 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 121 m².3.359.928 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.196.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.196.593 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,42 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2008Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birknæsvej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	76 m²	116 m	10-03-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Birknæsvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	53 m	09-07-2025	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Strandlystgårdsvej 87, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	127 m²	446 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	32.244 kr./m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	336 m	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Klitrosevej 24, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	124 m²	743 m	10-10-2026	3.590.000 kr.	28.952 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	324 m	23-06-2026	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Oddenvej 263, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	122 m²	1,3 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	134 m²	509 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	1,4 km	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Buskrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	106 m²	497 m	09-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu