Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Ørnevej 15, Yderby Lyng

Fritidshus · 119 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 119 m².3.304.392 kr.
2Vores vurdering3.241.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.968.663 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	110 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	341 m	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	717 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	599 m	06-05-2026	2.987.654 kr.	26.675 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	581 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	456 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Klitrosevej 24, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	124 m²	1,2 km	10-10-2026	3.590.000 kr.	28.952 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	436 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Strandlystgårdsvej 87, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	127 m²	1,1 km	07-08-2024	4.095.000 kr.	32.244 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	548 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu