Birkum Kohave Vej 72, Birkum

Villa · 274 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 8.749 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 8749 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 274 m².3.695.986 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.376.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2011Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1987Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	1,0 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	1,2 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	3,4 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	3,3 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,1 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	2,7 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,7 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	3,6 km	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	2,1 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	2,1 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu