Nytoften 73, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 92 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.367 kr/m².1.935.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1992-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.058.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	912 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Vægtens Kvarter 307, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	847 m	10-12-2025	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	969 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	1,0 km	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	1,0 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	968 m	23-02-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	973 m	11-03-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 181, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	1,0 km	04-04-2025	1.817.000 kr.	20.189 kr./m²
Vægtens Kvarter 179, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	1,0 km	26-05-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	1,3 km	21-05-2024	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu