Birkum Mosevej 1, Fraugde

Villa · 450 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 450 m², grund på 61.784 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 450 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 61784 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 450 m².8.100.450 kr.
2Boligareal større end typisk450 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.417.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 450 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.417.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.075.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	857 m	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	693 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	1,6 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	1,7 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	279 m²	2,9 km	29-03-2025	4.700.000 kr.	16.846 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	2,0 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,9 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	3,9 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	5,2 km	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu