Birkum Mosevej 100, Fraugde

Villa · 300 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.156 m², 9 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 300 m².5.400.300 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.602.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2012Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	573 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	1,7 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	279 m²	2,1 km	29-03-2025	4.700.000 kr.	16.846 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	329 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	1,1 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	429 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	384 m	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	511 m	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,6 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	321 m	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu