Bispegade 30

Villa · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².1.292.400 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.699.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,63 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.020.175 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel1.020.175 kr.
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	474 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	513 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	697 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	744 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	843 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	589 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	560 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	829 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	522 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	294 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu