Enighedsvej 9, 4800 Nykøbing F — Villa · 145 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.221 kr/m².1.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2006+9,80 pct.
4Vores vurdering2.110.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	211 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	112 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	116 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	838 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	860 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	943 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	139 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	139 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	62 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	331 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu