Bjarkesgade 18, 9700 Brønderslev — Villa · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.808 kr/m².953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesgade gns: 9.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering964.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2012majEjerskifte
1993Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesgade 3 9700 Brønderslev	139 m²	147 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Bjarkesgade 11 9700 Brønderslev	150 m²	65 m	30-01-2024	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	247 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	487 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	343 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	676 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	446 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	708 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	300 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	638 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu