Bjergbakkevej 284

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.091 kr/m².4.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbakkevej gns: 30.346 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.922.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakkevej 112 2600 Glostrup	161 m²	462 m	02-07-2026	5.650.000 kr.	35.093 kr./m²
Bjergbakkevej 15 2600 Glostrup	166 m²	404 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	31.627 kr./m²
Bjergbakkevej 268 2600 Glostrup	149 m²	152 m	03-04-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Bjergbakkevej 132 2600 Glostrup	177 m²	403 m	29-04-2024	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Bjergbakkevej 130 2600 Glostrup	141 m²	455 m	22-01-2026	4.895.000 kr.	34.716 kr./m²
Bjergbakkevej 3 2600 Glostrup	129 m²	513 m	05-06-2025	4.445.000 kr.	34.457 kr./m²
Bjergbakkevej 248 2600 Glostrup	205 m²	88 m	24-12-2024	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	372 m	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	477 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Ejbydalsvej 71 2600 Glostrup	162 m²	184 m	20-01-2025	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu