Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bjergbygade 13

Villa · 280 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 497 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.468 kr/m².4.059.777 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.324.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,06 pct. siden okt. 2016
1,2M2,4M3,6M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.200.000 kr.31. jul. 20211.294.451 kr.I dag · vores estimat4.324.202 kr.Markedet · 19921.504.440 kr.Markedet · 19931.497.160 kr.Markedet · 19941.589.560 kr.Markedet · 19951.339.240 kr.Markedet · 19961.535.520 kr.Markedet · 19972.048.480 kr.Markedet · 19981.923.040 kr.Markedet · 19991.394.400 kr.Markedet · 20001.936.760 kr.Markedet · 20012.456.160 kr.Markedet · 20022.303.280 kr.Markedet · 20032.270.240 kr.Markedet · 20042.695.280 kr.Markedet · 20052.724.120 kr.Markedet · 20063.680.880 kr.Markedet · 20073.575.600 kr.Markedet · 20084.256.840 kr.Markedet · 20093.684.800 kr.Markedet · 20103.111.080 kr.Markedet · 20113.301.200 kr.Markedet · 20122.088.800 kr.Markedet · 20133.173.240 kr.Markedet · 20143.167.920 kr.Markedet · 20153.199.280 kr.Markedet · 20163.412.080 kr.Markedet · 20173.134.880 kr.Markedet · 20183.318.000 kr.Markedet · 20193.515.400 kr.Markedet · 20203.816.400 kr.Markedet · 20214.076.800 kr.Markedet · 20224.874.240 kr.Markedet · 20234.200.000 kr.Markedet · 20244.394.320 kr.Markedet · 20254.398.800 kr.Markedet · 20264.727.240 kr.Markedet · 20275.950.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.294.451 kr.
I dag · vores estimat
4.324.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte1.294.451 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbygade 41B
4200 Slagelse		195 m²364 m07-10-20254.495.000 kr.23.051 kr./m²
Bjergbygade 27
4200 Slagelse		180 m²189 m31-03-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²
Bjergbygade 53
4200 Slagelse		146 m²525 m27-06-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Bjergbygade 89
4200 Slagelse		144 m²988 m24-09-20242.900.000 kr.20.139 kr./m²
Bjergbygade 83
4200 Slagelse		140 m²903 m31-10-20252.325.000 kr.16.607 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²87 m08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²423 m16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²617 m23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²1,3 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²681 m18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden