Parkvej 59, 4200 Slagelse — Rækkehus · 134 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 122 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².2.349.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 18.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.092.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.375.467 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 51 4200 Slagelse	86 m²	19 m	11-05-2026	1.912.500 kr.	22.238 kr./m²
Slotsgade 38B 4200 Slagelse	123 m²	201 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	817 m	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Slotsalleen 3B 4200 Slagelse	115 m²	15 m	01-09-2024	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Krudthusvej 10 4200 Slagelse	134 m²	1,3 km	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Krudthusvej 29 4200 Slagelse	134 m²	1,4 km	22-06-2024	2.665.000 kr.	19.888 kr./m²
Garvergårdsvej 21 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	02-09-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu