Bjerge Landevej 5, Bjerge

Landejendom · 236 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 120.978 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 120978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².3.030.833 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.172.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte12.100.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	239 m²	699 m	17-08-2025	3.005.000 kr.	12.573 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	1,6 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	3,4 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	1,8 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	3,9 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	3,9 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu