Bjergfyrvej 1, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.706 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 105 m².3.935.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.774.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	396 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	459 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	720 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Ligustervej 5, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	327 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	380 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	437 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	251 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	532 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	1,1 km	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	539 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu