Bjergfyrvej 3, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 93 m².3.485.640 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.229.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	234 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Ligustervej 5, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	328 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	420 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	518 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	456 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	581 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	858 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	864 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	565 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	189 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu