Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Bjergstien 1

Fritidshus · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.176 kr/m².2.528.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergstien gns: 36.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.532.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden maj 2020
113k847k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 2020880.000 kr.30. sep. 20202.800.000 kr.14. jun. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat2.532.022 kr.Markedet · 1992253.610 kr.Markedet · 1993113.050 kr.Markedet · 1994260.330 kr.Markedet · 1995143.780 kr.Markedet · 1996287.280 kr.Markedet · 1997455.070 kr.Markedet · 1998579.250 kr.Markedet · 1999419.510 kr.Markedet · 2000599.830 kr.Markedet · 2001493.850 kr.Markedet · 2002406.980 kr.Markedet · 2003747.040 kr.Markedet · 2004711.060 kr.Markedet · 2005787.500 kr.Markedet · 20061.299.270 kr.Markedet · 2007991.690 kr.Markedet · 20081.277.780 kr.Markedet · 2009957.110 kr.Markedet · 20101.272.740 kr.Markedet · 20111.000.020 kr.Markedet · 20121.298.150 kr.Markedet · 2013865.620 kr.Markedet · 2014929.320 kr.Markedet · 2015858.200 kr.Markedet · 2016764.260 kr.Markedet · 2017847.910 kr.Markedet · 20181.016.400 kr.Markedet · 2019807.660 kr.Markedet · 20201.180.550 kr.Markedet · 20211.611.610 kr.Markedet · 20221.606.430 kr.Markedet · 20231.526.630 kr.Markedet · 20241.903.510 kr.Markedet · 20251.682.520 kr.Markedet · 20262.070.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
880.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • majEjerskifte880.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglebjerget 1
3370 Melby		70 m²187 m27-01-20262.600.000 kr.37.143 kr./m²
Lindebjergvej 51
3370 Melby		74 m²76 m02-07-20252.900.000 kr.39.189 kr./m²
Bakkely 6B
3370 Melby		73 m²394 m19-08-20252.375.000 kr.32.534 kr./m²
Bakkely 6A
3370 Melby		66 m²421 m17-07-20242.880.000 kr.43.636 kr./m²
Ved Højen 11
3370 Melby		72 m²777 m14-03-20242.995.000 kr.41.597 kr./m²
Muldstensvænget 8
3370 Melby		75 m²736 m20-06-20243.110.000 kr.41.467 kr./m²
Reinsholmvej 19
3370 Melby		72 m²1,1 km06-12-20231.400.000 kr.19.444 kr./m²
Cassiopeiavej 1
3370 Melby		70 m²1,5 km21-03-20262.075.000 kr.29.643 kr./m²
Reinsholmvej 23
3370 Melby		66 m²1,2 km16-04-20242.051.000 kr.31.076 kr./m²
Hellekistevej 19
3370 Melby		63 m²905 m08-09-20252.900.000 kr.46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden