Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Bjergstien 8

Fritidshus · 72 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.559 kr/m².2.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergstien gns: 36.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.491.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden maj 2019
116k710k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.640.000 kr.14. nov. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.491.050 kr.Markedet · 1992260.856 kr.Markedet · 1993116.280 kr.Markedet · 1994267.768 kr.Markedet · 1995147.888 kr.Markedet · 1996295.488 kr.Markedet · 1997468.072 kr.Markedet · 1998595.800 kr.Markedet · 1999431.496 kr.Markedet · 2000616.968 kr.Markedet · 2001507.960 kr.Markedet · 2002418.608 kr.Markedet · 2003768.384 kr.Markedet · 2004731.376 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 20061.336.392 kr.Markedet · 20071.020.024 kr.Markedet · 20081.314.288 kr.Markedet · 2009984.456 kr.Markedet · 20101.309.104 kr.Markedet · 20111.028.592 kr.Markedet · 20121.335.240 kr.Markedet · 2013890.352 kr.Markedet · 2014955.872 kr.Markedet · 2015882.720 kr.Markedet · 2016786.096 kr.Markedet · 2017872.136 kr.Markedet · 20181.045.440 kr.Markedet · 2019830.736 kr.Markedet · 20201.214.280 kr.Markedet · 20211.657.656 kr.Markedet · 20221.652.328 kr.Markedet · 20231.570.248 kr.Markedet · 20241.957.896 kr.Markedet · 20251.730.592 kr.Markedet · 20262.129.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.640.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergstien 1
3370 Melby		70 m²68 m28-05-20243.050.000 kr.43.571 kr./m²
Lindebjergvej 51
3370 Melby		74 m²143 m02-07-20252.900.000 kr.39.189 kr./m²
Uglebjerget 1
3370 Melby		70 m²252 m27-01-20262.600.000 kr.37.143 kr./m²
Bakkely 6B
3370 Melby		73 m²461 m19-08-20252.375.000 kr.32.534 kr./m²
Ved Højen 11
3370 Melby		72 m²773 m14-03-20242.995.000 kr.41.597 kr./m²
Muldstensvænget 8
3370 Melby		75 m²691 m20-06-20243.110.000 kr.41.467 kr./m²
Bakkely 6A
3370 Melby		66 m²489 m17-07-20242.880.000 kr.43.636 kr./m²
Reinsholmvej 19
3370 Melby		72 m²1,2 km06-12-20231.400.000 kr.19.444 kr./m²
Hagelundsstien 4
3370 Melby		85 m²166 m17-06-20242.520.000 kr.29.647 kr./m²
Fyrrelunden 32
3370 Melby		72 m²1,8 km02-12-20251.970.000 kr.27.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden