Bjergvej 34, Gøttrup, 9640 Farsø — Landejendom · 244 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 292.362 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 292362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.186 kr/m².7.775.860 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)292362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.828.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	1,1 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	3,4 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	2,0 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	1,6 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	4,7 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,3 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,3 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	4,1 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	3,7 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu