Bjergvejen 11

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.836 kr/m².3.568.725 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergvejen gns: 30.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.190.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,84 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 922.476 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte922.476 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1970feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	177 m	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Bjergvejen 15A 3600 Frederikssund	175 m²	147 m	11-11-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	246 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Skoleparken 60 3600 Frederikssund	109 m²	511 m	11-07-2026	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	625 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	805 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	864 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Lerager 73 3600 Frederikssund	102 m²	455 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Gartnervænget 4 3600 Frederikssund	115 m²	853 m	11-01-2026	7.642.250 kr.	66.454 kr./m²
Lerager 54 3600 Frederikssund	102 m²	640 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu