Menu
For mæglere Log ind
Marbæk Alle 27
A2010

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marbæk Alle 27

Villa · 184 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².3.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 26.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.727.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.889.138 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,35 pct. siden apr. 2022
843k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat4.727.002 kr.Markedet · 1992951.832 kr.Markedet · 19931.179.808 kr.Markedet · 19941.007.400 kr.Markedet · 1995936.744 kr.Markedet · 1996964.160 kr.Markedet · 19971.292.600 kr.Markedet · 19981.547.256 kr.Markedet · 19991.494.448 kr.Markedet · 20001.782.592 kr.Markedet · 20011.865.760 kr.Markedet · 20022.297.424 kr.Markedet · 20032.193.096 kr.Markedet · 20042.362.744 kr.Markedet · 20052.711.240 kr.Markedet · 20063.589.840 kr.Markedet · 20074.038.984 kr.Markedet · 20083.547.704 kr.Markedet · 20092.370.472 kr.Markedet · 20102.694.312 kr.Markedet · 20113.147.504 kr.Markedet · 20122.832.680 kr.Markedet · 20132.760.000 kr.Markedet · 20142.185.000 kr.Markedet · 20152.967.368 kr.Markedet · 20162.954.672 kr.Markedet · 20173.395.168 kr.Markedet · 20183.024.408 kr.Markedet · 20193.256.432 kr.Markedet · 20203.475.576 kr.Markedet · 20214.094.368 kr.Markedet · 20224.786.760 kr.Markedet · 20233.883.504 kr.Markedet · 20244.003.656 kr.Markedet · 20254.629.440 kr.Markedet · 20265.050.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.727.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1982Bygget
  • 1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbæk Alle 2
3600 Frederikssund		206 m²43 m23-10-20243.500.000 kr.16.990 kr./m²
Marbæk Alle 7
3600 Frederikssund		140 m²78 m02-07-20264.245.000 kr.30.321 kr./m²
Marbæk Alle 36
3600 Frederikssund		136 m²72 m18-09-20243.795.000 kr.27.904 kr./m²
Marbæk Alle 15
3600 Frederikssund		133 m²132 m18-02-20262.860.000 kr.21.504 kr./m²
Marbæk Alle 19
3600 Frederikssund		123 m²88 m07-09-20253.595.000 kr.29.228 kr./m²
Marbæk Alle 17
3600 Frederikssund		117 m²109 m12-06-20253.095.000 kr.26.453 kr./m²
Marbækvej 46
3600 Frederikssund		190 m²107 m17-06-20255.700.000 kr.30.000 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²516 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²525 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5
3600 Frederikssund		182 m²540 m19-11-20234.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden