Bjernæsvej 30B, Bjernæs

Villa · 212 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.410 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.048 kr/m².1.282.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.671.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	5,8 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	6,2 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Havnegade 102 4970 Rødby	226 m²	6,3 km	06-05-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	6,7 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	6,7 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	6,0 km	31-10-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	6,0 km	28-09-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	6,6 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	3,8 km	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	6,9 km	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu