Bjernevej 44, 5600 Faaborg — Villa · 140 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.943 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjernevej gns: 11.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering889.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg788.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	20 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	208 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	277 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	243 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	273 m	28-09-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	273 m	01-05-2025	2.485.000 kr.	17.378 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 23 5600 Faaborg	140 m²	511 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	412 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Margrethevang 92 5600 Faaborg	138 m²	428 m	22-11-2023	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	326 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu