Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bjernevej 66

Landejendom · 263 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 36.176 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
36176 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².4.109.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.317.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,11 pct. siden aug. 2020
280k7,3M14,3M21,3M28,3M19931998200220062010201420182022202631. aug. 20203.175.000 kr.31. dec. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat4.317.261 kr.Markedet · 1993908.139 kr.Markedet · 19944.184.067 kr.Markedet · 1995737.978 kr.Markedet · 1996279.832 kr.Markedet · 1998627.518 kr.Markedet · 19993.617.828 kr.Markedet · 20002.534.005 kr.Markedet · 20012.400.401 kr.Markedet · 20022.612.642 kr.Markedet · 20033.828.228 kr.Markedet · 20042.191.579 kr.Markedet · 20054.684.293 kr.Markedet · 20064.884.173 kr.Markedet · 200715.037.551 kr.Markedet · 200817.896.361 kr.Markedet · 20093.295.916 kr.Markedet · 201014.000.016 kr.Markedet · 20112.877.746 kr.Markedet · 20121.753.684 kr.Markedet · 20132.345.960 kr.Markedet · 20141.956.983 kr.Markedet · 20152.843.819 kr.Markedet · 20161.585.364 kr.Markedet · 20173.652.807 kr.Markedet · 20181.903.331 kr.Markedet · 20195.384.925 kr.Markedet · 20201.922.530 kr.Markedet · 20213.502.897 kr.Markedet · 20224.476.523 kr.Markedet · 20238.187.716 kr.Markedet · 20242.461.154 kr.Markedet · 20252.415.392 kr.Markedet · 20264.743.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernevej 76
5600 Faaborg		215 m²831 m15-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Hornegyden 8
5600 Faaborg		299 m²3,3 km10-02-20252.335.896 kr.7.812 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²3,5 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Hornelandevej 98B
5600 Faaborg		279 m²4,2 km15-10-20243.525.000 kr.12.634 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²3,0 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A
5600 Faaborg		205 m²4,1 km16-12-20243.927.910 kr.19.161 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²6,1 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²4,9 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²
Egsgyden 13, Horne
5600 Faaborg		143 m²3,9 km30-06-20263.510.200 kr.24.547 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne
5600 Faaborg		140 m²4,0 km19-06-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden