Bjernevej 68

Villa · 177 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².2.225.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,66 pct. siden nov. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1982 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1982nov.Ejerskifte300.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	952 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	892 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	741 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	904 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Hempel Plougs Vej 51 5600 Faaborg	177 m²	956 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	587 m	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	1,1 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	515 m	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	947 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	680 m	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu