Bjerregårdsvej 15

Villa · 362 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 1.970 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.261 kr/m².17.779.500 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.576.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,04 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 35.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.576.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg35.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte24.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	97 m	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	401 m	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	692 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	367 m	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	638 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	559 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	672 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,3 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,4 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Peter Bangs Vej 279 2500 Valby	491 m²	2,8 km	09-07-2026	12.500.000 kr.	25.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu