Bjerregårdsvej 16, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 581 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 735 m²
Udestue: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.052.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.782 kr/m².6.678.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerregårdsvej gns: 108.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²+73,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.531.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 41.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.531.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg41.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	567 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Kirkevænget 6B, 2. tv 2500 Valby	112 m²	398 m	23-02-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Trekronergade 3B, 5. 2500 Valby	124 m²	603 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	64.113 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	424 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1 2500 Valby	119 m²	1,2 km	30-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12 2500 Valby	130 m²	463 m	10-04-2025	8.900.000 kr.	68.462 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	957 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	789 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th 2500 Valby	108 m²	545 m	26-11-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	957 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu