Bjerregårdsvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.521 kr/m².8.305.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerregårdsvej gns: 108.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²+72,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.942.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,50 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.942.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	783 m	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	907 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	960 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	111 m	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	682 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	907 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	707 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	707 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12 2500 Valby	130 m²	397 m	10-04-2025	8.900.000 kr.	68.462 kr./m²
Valby Langgade 11, 2. 2500 Valby	184 m²	123 m	18-03-2024	11.550.000 kr.	62.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu