Bjerregade 9, 8700 Horsens — Rækkehus · 110 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.332 kr/m².1.984.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.739.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,29 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2005 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt på tvangsauktion612.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	273 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	242 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	242 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	159 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	252 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Falstersgade 8 8700 Horsens	124 m²	98 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	1,2 km	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	192 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	1,2 km	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	1,2 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu