Villa på 152 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2310 m²
Indbygget garage
19 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.400 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 152 m².1.310.848 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.293.906 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+17,63 pct. siden okt. 1982
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 1982 · Alm. Salg
415.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
340.000 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg
375.000 kr.
10. jan. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.293.906 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte375.000 kr.
2016dec.Ejerskifte340.000 kr.
1982okt.Ejerskifte415.000 kr.
1969Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
97 m
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
466 m
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker
131 m²
313 m
21-10-2024
695.000 kr.
5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker
132 m²
385 m
28-03-2025
1.695.000 kr.
12.841 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker 3782 Klemensker
126 m²
343 m
08-05-2026
995.000 kr.
7.897 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker
120 m²
482 m
28-02-2024
875.000 kr.
7.292 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker
113 m²
277 m
29-10-2025
895.000 kr.
7.920 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker
116 m²
490 m
16-09-2024
1.545.000 kr.
13.319 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
103 m
10-05-2026
595.000 kr.
5.509 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
103 m
14-03-2024
425.000 kr.
3.935 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic