Bjørnebakken 7

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.787 kr/m².4.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 23.964 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.588.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1222,81 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1993 · Alm. Salg: 271.265 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg271.265 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	81 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	46 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	100 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	31 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	269 m	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	171 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	508 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	602 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	67 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	134 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu