Bjørnebakken 8

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.741 kr/m².3.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 23.964 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 34.049 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.812.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,39 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 655.019 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg655.019 kr.
1992apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	23 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	111 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	38 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	94 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Gl Hovevej 5 3670 Veksø Sjælland	120 m²	230 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	305 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	114 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Kelsted 227 3670 Veksø Sjælland	123 m²	199 m	20-08-2024	3.555.000 kr.	28.902 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	375 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	395 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu