Villa på 81 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D1.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
25 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.
Boligen er klassificeret som D1
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 81 m².698.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering683.283 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-26,13 pct. siden sep. 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. sep. 2007 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
683.283 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1953Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker
76 m²
30 m
05-05-2025
795.000 kr.
10.461 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
154 m
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker
88 m²
511 m
14-02-2024
625.000 kr.
7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker
91 m²
782 m
11-12-2025
845.000 kr.
9.286 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker
103 m²
115 m
06-05-2024
795.000 kr.
7.718 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
102 m
09-06-2025
1.100.000 kr.
10.185 kr./m²
Fabriksvej 26 3782 Klemensker
106 m²
662 m
04-05-2026
1.325.000 kr.
12.500 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
547 m
10-05-2026
595.000 kr.
5.509 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
547 m
14-03-2024
425.000 kr.
3.935 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker
67 m²
2,0 km
24-02-2025
250.000 kr.
3.731 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic