Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Bjørnkærvej 12, Karstoft

Landejendom · 168 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 27.596 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1960. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Grundareal
27596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.316 kr/m².6.509.383 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.087.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,61 pct. siden nov. 2023
283k22,0M43,7M65,5M87,2M19921997200120052009201320172021202530. nov. 2023575.000 kr.9. sep. 202487.210.000 kr.I dag · vores estimat2.087.634 kr.Markedet · 1992574.392 kr.Markedet · 19931.169.784 kr.Markedet · 19953.050.880 kr.Markedet · 19961.527.288 kr.Markedet · 1997811.104 kr.Markedet · 19981.691.592 kr.Markedet · 19999.843.624 kr.Markedet · 20001.671.936 kr.Markedet · 20011.523.760 kr.Markedet · 20021.971.984 kr.Markedet · 2003321.888 kr.Markedet · 20042.333.688 kr.Markedet · 20056.146.280 kr.Markedet · 20065.379.192 kr.Markedet · 20071.388.352 kr.Markedet · 200814.952.000 kr.Markedet · 20091.964.424 kr.Markedet · 20101.591.632 kr.Markedet · 20111.050.000 kr.Markedet · 20124.557.504 kr.Markedet · 2013891.744 kr.Markedet · 20141.178.688 kr.Markedet · 2015736.008 kr.Markedet · 20161.668.912 kr.Markedet · 20171.493.352 kr.Markedet · 20187.551.432 kr.Markedet · 20192.266.824 kr.Markedet · 20203.557.904 kr.Markedet · 20218.643.432 kr.Markedet · 20229.128.784 kr.Markedet · 202314.288.400 kr.Markedet · 202418.051.936 kr.Markedet · 202516.529.016 kr.Markedet · 202610.752.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
575.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg
87.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg87.210.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft
6933 Kibæk		190 m²2,9 km27-05-20254.650.000 kr.24.474 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild
6933 Kibæk		155 m²3,1 km29-01-202515.250.000 kr.98.387 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild
6933 Kibæk		136 m²3,2 km12-05-20256.502.716 kr.47.814 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild
6933 Kibæk		169 m²5,2 km30-03-20256.029.814 kr.35.679 kr./m²
Ronnumvej 1, Karstoft
6933 Kibæk		96 m²2,5 km23-10-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Døvlingvej 18, Karstoft
6933 Kibæk		123 m²4,1 km05-11-20245.010.000 kr.40.732 kr./m²
Birkemosevej 2, Karstoft
6933 Kibæk		233 m²3,2 km06-04-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild
6933 Kibæk		108 m²3,9 km30-03-20258.222.274 kr.76.132 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild
6933 Kibæk		271 m²3,1 km14-05-20257.179.030 kr.26.491 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild
6933 Kibæk		154 m²7,6 km08-11-2024950.000 kr.6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden