Bjørnshøjvej 14

Villa · 246 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.029 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.233 kr/m².3.322.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnshøjvej gns: 16.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.078.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,89 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.473.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.473.500 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	52 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	21 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	635 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	901 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	873 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	911 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	966 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	986 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	264 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	559 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu