Bjørnshøjvej 24

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.319 kr/m².2.871.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnshøjvej gns: 16.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.185.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,51 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2013 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	112 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	104 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	368 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	477 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	568 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	156 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	536 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	564 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	203 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	358 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu