Bjørnsonsvej 11, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.908 kr/m².5.018.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.357.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,75 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1996jul.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	314 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	715 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	757 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th 2500 Valby	99 m²	454 m	01-04-2025	5.155.000 kr.	52.071 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th 2500 Valby	96 m²	253 m	04-06-2025	5.825.000 kr.	60.677 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	470 m	24-08-2026	6.600.000 kr.	67.347 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. tv 2500 Valby	98 m²	470 m	18-05-2025	5.760.260 kr.	58.778 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 4. tv 2500 Valby	98 m²	470 m	22-04-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	470 m	16-04-2024	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Toftegårds Allé 47, 3. th 2500 Valby	98 m²	488 m	01-01-2024	4.799.000 kr.	48.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu