Bjørnsonsvej 15, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.587 kr/m².4.685.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.768.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	273 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	673 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	716 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Valbygårdsvej 40A 2500 Valby	83 m²	100 m	31-07-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Bryggerivej 10, st. 2500 Valby	82 m²	239 m	17-04-2025	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	391 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	391 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	142 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, 2. th 2500 Valby	81 m²	486 m	15-06-2025	4.615.995 kr.	56.988 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, st. tv 2500 Valby	83 m²	486 m	18-01-2025	4.050.000 kr.	48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu