Bjørnsvej 16, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.152 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 108 m².1.462.212 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.010.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	346 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Bjørnsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	287 m	07-05-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	219 m	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	112 m	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	161 m	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	649 m	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	591 m	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	238 m	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Knudsmindevej 21, Kaldred 4593 Eskebjerg	98 m²	765 m	28-08-2026	1.245.000 kr.	12.704 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	1,1 km	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu