Bjørnsvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.409 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.430 kr/m².603.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 812% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering732.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg: 332.860 kr.
22. sep. 2005 · Alm. Salg: 135.000 kr.
23. apr. 2012 · Alm. Salg: 212.416 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 225.000 kr.
18. jul. 2017 · Alm. Salg: 80.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2017jul.Ejerskifte80.000 kr.
2015aug.Ejerskifte225.000 kr.
2012apr.Ejerskifte212.416 kr.
2005sep.Ejerskifte135.000 kr.
1985okt.Ejerskifte332.860 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	270 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Milrimvej 16B 9981 Jerup	143 m²	280 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	129 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	530 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	215 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	345 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Skagensvej 436 9981 Jerup	130 m²	217 m	12-06-2026	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	92 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	327 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	556 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu