Blåbærtoften 16

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.722 kr/m².1.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærtoften gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.764.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 847.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte847.875 kr.
2023jun.Ejerskifte1.535.000 kr.
1988Ombygning
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	84 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	26 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	183 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	205 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	502 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	221 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	402 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	139 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	139 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	452 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu