Blåbærvej 1, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 48 m².1.252.656 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.023.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,31 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg246.500 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	100 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	722 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	134 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	542 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	373 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	230 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	859 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	86 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	382 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	237 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu