Blåbærvej 12, Tørresø Strand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 71 m².1.852.887 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.560.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	224 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	352 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	379 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	162 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	173 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	240 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	190 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	207 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	347 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	339 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu