Blåbærvej 21, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.060 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 66 m².1.118.238 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.258.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	448 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	168 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	331 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	325 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	131 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	116 m	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	170 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	415 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	1,5 km	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	4,9 km	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu