Blåbærvej 22, Henne Strand

Fritidshus · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.539 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 134 m².5.055.954 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.579.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,92 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	70 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	122 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Porsevej 14, Henne Strand 6854 Henne	130 m²	199 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Tjurvej 44, Henne Strand 6854 Henne	134 m²	512 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	250 m	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	306 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	418 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Timianvej 26, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	587 m	06-10-2024	5.950.000 kr.	41.901 kr./m²
Tranebærvej 32, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	568 m	21-01-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	780 m	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu