Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Blåbærvej 25, Napstjert

Fritidshus · 123 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 3.150 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3150 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 123 m².2.083.989 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk123 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.018.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,48 pct. siden apr. 2022
132k971k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.350.000 kr.23. aug. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat2.018.020 kr.Markedet · 1992820.041 kr.Markedet · 1993616.722 kr.Markedet · 1994548.334 kr.Markedet · 1995518.691 kr.Markedet · 1996399.750 kr.Markedet · 1997569.982 kr.Markedet · 1998720.042 kr.Markedet · 1999637.755 kr.Markedet · 2000783.264 kr.Markedet · 2001954.849 kr.Markedet · 2002829.512 kr.Markedet · 2003496.305 kr.Markedet · 2004710.940 kr.Markedet · 20051.155.462 kr.Markedet · 20061.311.795 kr.Markedet · 20072.076.609 kr.Markedet · 20081.585.224 kr.Markedet · 20091.155.093 kr.Markedet · 2010768.750 kr.Markedet · 20111.253.739 kr.Markedet · 20121.972.920 kr.Markedet · 20131.626.183 kr.Markedet · 20141.508.103 kr.Markedet · 20151.470.711 kr.Markedet · 20161.426.800 kr.Markedet · 20171.060.383 kr.Markedet · 2018267.156 kr.Markedet · 20191.427.661 kr.Markedet · 20202.119.167 kr.Markedet · 20212.002.194 kr.Markedet · 20222.113.386 kr.Markedet · 20232.240.691 kr.Markedet · 20242.249.793 kr.Markedet · 20251.768.125 kr.Markedet · 20262.866.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
23. aug. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 8, Napstjert
9981 Jerup		100 m²409 m20-10-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert
9981 Jerup		92 m²96 m26-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert
9981 Jerup		68 m²528 m21-07-20251.255.000 kr.18.456 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert
9981 Jerup		128 m²199 m21-04-20261.875.000 kr.14.648 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert
9981 Jerup		115 m²165 m11-06-20251.485.000 kr.12.913 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert
9981 Jerup		131 m²273 m12-03-20252.695.000 kr.20.573 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert
9981 Jerup		108 m²569 m06-08-20241.670.000 kr.15.463 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert
9981 Jerup		146 m²322 m01-07-20241.700.000 kr.11.644 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert
9981 Jerup		73 m²132 m13-05-20261.785.000 kr.24.452 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert
9981 Jerup		70 m²81 m12-06-2025950.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden