Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Blåbærvej 3

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.569 kr/m².2.732.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 13.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.623.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden jun. 2025
777k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.975.000 kr.16. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.623.400 kr.Markedet · 1992983.259 kr.Markedet · 1993978.501 kr.Markedet · 19941.038.891 kr.Markedet · 1995875.289 kr.Markedet · 19961.003.572 kr.Markedet · 19971.338.828 kr.Markedet · 19981.256.844 kr.Markedet · 1999911.340 kr.Markedet · 20001.265.811 kr.Markedet · 20011.605.276 kr.Markedet · 20021.505.358 kr.Markedet · 20031.483.764 kr.Markedet · 20041.761.558 kr.Markedet · 20051.728.252 kr.Markedet · 20062.405.718 kr.Markedet · 20072.336.910 kr.Markedet · 20082.782.149 kr.Markedet · 20092.408.280 kr.Markedet · 20102.033.313 kr.Markedet · 20112.157.570 kr.Markedet · 20121.365.180 kr.Markedet · 20132.073.939 kr.Markedet · 20142.070.462 kr.Markedet · 20152.090.958 kr.Markedet · 20162.230.038 kr.Markedet · 20172.048.868 kr.Markedet · 20182.168.550 kr.Markedet · 20192.297.565 kr.Markedet · 20202.494.290 kr.Markedet · 20212.664.480 kr.Markedet · 20223.185.664 kr.Markedet · 20232.745.000 kr.Markedet · 20242.872.002 kr.Markedet · 20252.874.930 kr.Markedet · 20263.089.589 kr.Markedet · 20273.888.933 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.623.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 5
4200 Slagelse		137 m²28 m08-07-20252.150.000 kr.15.693 kr./m²
Ægirsvej 9
4200 Slagelse		183 m²515 m05-06-20252.875.000 kr.15.710 kr./m²
Baldersvej 2, Slagelse
4200 Slagelse		182 m²589 m27-02-20252.976.000 kr.16.352 kr./m²
Pantholm 49
4200 Slagelse		187 m²584 m30-04-20253.098.000 kr.16.567 kr./m²
Marsvej 5
4200 Slagelse		182 m²763 m06-06-20252.550.000 kr.14.011 kr./m²
Vegavej 3
4200 Slagelse		179 m²720 m26-02-20262.842.500 kr.15.880 kr./m²
Rønnebærvej 10
4200 Slagelse		164 m²103 m26-11-20241.835.000 kr.11.189 kr./m²
Islandsvej 6
4200 Slagelse		174 m²563 m23-09-20253.100.000 kr.17.816 kr./m²
Marsvej 3
4200 Slagelse		178 m²749 m25-01-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 21
4200 Slagelse		185 m²946 m03-07-20253.150.000 kr.17.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden