Blåbærvej 4B, Bolilmark

Fritidshus · 54 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.678 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BolilmarkMedian pris/m² for fritidshus i Bolilmark (6792, sidste 24 mdr.): 26.705 kr/m² × 54 m².1.442.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.466.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 11, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	275 m	04-08-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	417 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark 6792 Rømø	87 m²	35 m	04-04-2026	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Gøgevej 4, Bolilmark 6792 Rømø	51 m²	744 m	31-07-2026	1.487.500 kr.	29.167 kr./m²
Ringvejen 155, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	443 m	05-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Gøgevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	753 m	07-09-2025	1.885.000 kr.	30.403 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	2,1 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Tranebærvej 2, Bolilmark 6792 Rømø	68 m²	345 m	04-02-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Lakolk 153, Lakolk 6792 Rømø	54 m²	2,5 km	25-09-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Lakolk 141, Lakolk 6792 Rømø	56 m²	2,4 km	13-05-2025	1.210.000 kr.	21.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu