Blåbærvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.531 kr/m².1.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.161 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.151.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2025jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 22 7330 Brande	148 m²	101 m	27-11-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Blåbærvej 1B 7330 Brande	153 m²	65 m	19-01-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Pilevænget 19 7330 Brande	116 m²	214 m	08-11-2023	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Multebærvej 3 7330 Brande	120 m²	178 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	527 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Porsbakken 1 7330 Brande	116 m²	711 m	08-08-2026	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Stampen 1 7330 Brande	111 m²	409 m	23-01-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	231 m	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	832 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	285 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu