Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Blåhøjtoften 19, Stavtrup

Villa · 172 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
795 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 172 m².5.911.124 kr.
  2. 2Vores vurdering7.124.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden nov. 2025
765k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat7.124.131 kr.Markedet · 1992917.792 kr.Markedet · 1993764.884 kr.Markedet · 1994837.640 kr.Markedet · 19951.372.388 kr.Markedet · 19961.254.396 kr.Markedet · 19971.491.068 kr.Markedet · 1998789.136 kr.Markedet · 19991.676.484 kr.Markedet · 20002.167.200 kr.Markedet · 20011.953.060 kr.Markedet · 20021.604.244 kr.Markedet · 20032.029.256 kr.Markedet · 20041.931.560 kr.Markedet · 20052.775.048 kr.Markedet · 20063.931.060 kr.Markedet · 20071.425.880 kr.Markedet · 20083.266.624 kr.Markedet · 2009937.228 kr.Markedet · 20102.920.044 kr.Markedet · 20113.452.040 kr.Markedet · 20123.731.368 kr.Markedet · 20132.693.004 kr.Markedet · 20142.499.160 kr.Markedet · 20154.097.900 kr.Markedet · 20163.977.500 kr.Markedet · 20174.090.504 kr.Markedet · 20184.334.916 kr.Markedet · 20194.039.936 kr.Markedet · 20204.869.492 kr.Markedet · 20215.556.116 kr.Markedet · 20225.429.696 kr.Markedet · 20235.336.988 kr.Markedet · 20246.000.736 kr.Markedet · 20256.209.888 kr.Markedet · 20266.249.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.124.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²239 m20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup
8260 Viby J		155 m²215 m18-05-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²101 m26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²344 m04-02-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²433 m08-01-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup
8260 Viby J		170 m²522 m06-02-20265.725.000 kr.33.676 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup
8260 Viby J		183 m²127 m18-09-20247.450.000 kr.40.710 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²498 m22-01-20254.975.000 kr.28.267 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²216 m30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup
8260 Viby J		168 m²623 m01-10-20244.650.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden