Blåhøjvej 3, Karstoft

Villa · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.459.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering678.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1839,79 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. jan. 2009 · Alm. Salg: 70.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte35.000 kr.
2009jan.Ejerskifte70.000 kr.
2003mar.Ejerskifte140.000 kr.
1978Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	199 m	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	117 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	209 m	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Hovedgaden 16, Skarrild 6933 Kibæk	80 m²	5,5 km	26-12-2023	655.000 kr.	8.188 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	5,0 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	5,4 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	4,9 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	3,6 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,6 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	11,6 km	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu